リーガル西長堀

  • 大阪府大阪市西区南堀江三丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 11階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
1,270万円
64.4万円/㎡
相場
1,215万円
61.6万円/㎡
858
1,096
1,334
1,572
AI査定結果
推定相場価格
1,215万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,096万円〜1,334万円
55.6万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
リーガル西長堀
1,270万円（64.4万円/㎡）/ 10階 / 19.72㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/291,270万円64.4万円10階 19.72㎡ 1R北
2026/01/30990万円50.2万円8階 19.72㎡ 1R南
2026/01/30930万円47.2万円9階 19.72㎡ 1R北
2025/12/061,280万円64.9万円10階 19.72㎡ 1K北
2025/11/171,280万円66.6万円10階 19.22㎡ 1K北
2024/04/06900万円45.6万円9階 19.72㎡ 1K南
2024/03/031,050万円53.2万円3階 19.72㎡ 1K-
2024/02/231,000万円50.7万円9階 19.72㎡ 1K北
2023/10/151,980万円56.3万円10階 35.18㎡ 1DK北
2023/09/04950万円48.2万円9階 19.72㎡ 1K北
2023/08/261,030万円52.2万円9階 19.72㎡ 1K北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
リーガル西長堀
大阪市西区南堀江三丁目
西長堀駅3分 1,270万円64.4万円19.72㎡1R10階 / 11階建 北1998年58戸RC
2025/11/23アーバンパレス九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅7分 1,050万円51.9万円20.25㎡1K6階 / 10階建 南東1998年50戸RC
2024/11/24ユニーブル靭公園
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅3分 1,400万円66.6万円21.02㎡1K4階 / 11階建 北西1999年60戸SRC
2026/04/06グラン・セレブ本町
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅5分 1,450万円67.1万円21.61㎡1K3階 / 9階建 北西2003年56戸RC
2026/05/25セレッソコート西心斎橋
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅3分 990万円53.9万円18.36㎡1K2階 / 12階建 西1998年73戸SRC
2025/01/08ジュネーゼ本町西
大阪市西区立売堀三丁目
阿波座駅4分 1,400万円58.5万円23.94㎡1K6階 / 12階建 -2003年32戸SRC
2026/02/14セレッソコート西心斎橋第3
大阪市西区南堀江三丁目
西長堀駅3分 1,290万円63.0万円20.46㎡1K5階 / 11階建 西1999年50戸RC
2024/07/18CityLifeクラウンハイム長堀通
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅1分 1,368万円66.0万円20.74㎡1K5階 / 11階建 北1998年70戸SRC
2025/08/30CityLifeクラウンハイム長堀通
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅1分 1,230万円59.3万円20.74㎡1K2階 / 11階建 -1998年70戸SRC
2026/05/12プレサンス西心斎橋
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅6分 1,330万円60.6万円21.96㎡1K9階 / 10階建 南1999年63戸RC
2026/05/02セレッソコート西心斎橋第2
大阪市西区南堀江一丁目
四ツ橋駅6分 890万円49.6万円17.95㎡1K8階 / 11階建 南1998年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、大阪市西区では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は大阪市西区の平均と比較して11%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+1.0%
大阪市西区
58.0万円/㎡
前年比+10.3%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リーガル西長堀
所在地大阪府大阪市西区南堀江三丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩3分
築年月1998年
階数11階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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